云子

市…唉！不再有「豪」氣
 
【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.07.21 07:57 pm
 
 
景氣回復無望、台股重挫，連帶影響房地產市場買氣，六月中古屋房價開始跌價，預售屋買氣急速變冷，大台北地區六月平均銷售率首度跌至百分之十以下，創五年新低。

悲觀氣氛籠罩市場，接待中心的跑單小姐Amy說：「年初的時候，案子都看『成交多少組』，現在則是要看『來多少人』，只要有人上門看屋就偷笑。」

衛明不動產研究室的銷售率調查發現，大台北地區不論大案、小案或高價、低價，來人與成交狀況都非常差，周末看屋來人量零零星星。

七月前兩周更加冷清，周銷售率只有百分之2，上周開始稍微好轉，銷售率微幅增加到百分之3，但主要是買方撿便宜心態濃厚，業者也不堅持價位，成交狀況才稍微好轉。

三月熱賣的豪宅現在買氣也掉入谷底，不願具名的跑單小姐抱怨：「三月時一天可以賣掉好幾間，現在整個月賣不到兩間。」她還跟接待中心專案說，「好幾年沒感到房市冷，比去年下半年還差。」

中古屋也量縮價跌，永慶房仲集團統計，六月大台北地區平均房價為29.6萬元，比五月下跌百分之6，成交件數衰退二成五；台中因買方態度保守，呈現「價微跌、量持平」；高雄地區則呈現「價跌量縮」的格局。

屏商技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲說，總體經濟沒有明顯轉強前，房市向下修正的機會很大，有些訊息透露實際的狀況比指標顯示的更不好，信義房屋董事長周俊吉就指出，連部分仲介業者都開始看空市場，「若連業者都看保守，表示市場真的很不好。」

【2008/07/21 聯合報】

車市…慘！月月皆鬼月
 
【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 2008.07.21 07:57 pm
 
 
 
民眾過苦日子，奢侈品能免則免。新車銷售急凍，業務員說，不等農曆七月來，現在「月月是鬼月」。
記者黃義書／攝影
油價居高不下，連兩年萎縮的汽車市場更是欲振乏力。車商關廠、業務員離職，展售中心門可羅雀，業務員說，不用等農曆七月，現在的銷售量「月月是鬼月」。

唯一的例外，大概是保養廠，因為大家都捨不得換車，老車能修則修，撐多久算多久。

去年台灣車市已經急凍，比起前年，新車少了十八萬輛，根據監理機關統計，今年一到六月新車掛牌數只有十三萬二千多輛，比去年上半年的十七萬一千多輛相比，再少了近三萬九千輛。某車商預估，今年大概只能有廿六萬輛的水準，和九十四年相比是「將近腰斬」。

一位豐田的銷售人員無奈說，油價、股市是車市的兩大殺手，整個市場都在掉，豐田和去年相比銷量大概少了兩成，其他同業有的業績一掉五成。

進口的福斯汽車為了拚業績，除了提供部分車款降價優惠，還找原車主一起「拉客」，只要能幫忙找新客戶，就有兩次免費保養，價值約六千元。一位銷售人員說，往年每個人光上半年就能賣十幾台車，現在能賣出十台，就可稱「超級業務員」。

日產汽車一位業務員則說，以往一個營業據點每月訂的銷售目標約廿餘台，現在只剩下一半，公司上個月收掉彰化社頭的一個銷售據點，還有業務員整月賣不出一輛車，薪水被砍得剩下七千元，不走人都不行。

【2008/07/21 聯合報】

稍早到小叔家看祖母，以及拿電子辭典給美君，

和小嬸聊了一下，她說現在的房子也很難賣，

年輕人股票套牢了，打算住套房，沒打算住新房。

這波不景氣，沒人逃的過啊！

另外，小嬸說，蓋地下室的成本高，

蓋一間地下室可以蓋三四層的樓房。

這是我第一次聽到這種講法！